こんにちは！
岡山県岡山市に事務所を置き、県内各地で一般住宅をはじめ、ビルやマンションなどの建物の解体工事を多く手掛けている、解体屋の株式会社幸学です。
解体工事では、建物本体だけでなく周囲のエクステリアなども解体することがあります。
そこで今回のコラムでは、塀を解体する前に確認しておくべきことをご紹介します。

塀の所有者は誰なのか

隣り合う建物や道路との間に設置されている塀は、設置からの月日が長くなるほどに、所有者が誰であるか曖昧になってしまいがちです。
また、建売住宅や古家付きの土地として購入した建物の場合、ご自身も隣家の人も塀について明確に分からないことがあります。
いずれにしても、塀の所有者が分からない場合、修理も撤去もできません。
自分の塀だと思って行動を起こすとトラブルに発展することも考えられるので、まずは隣家に声掛けや相談を行い、双方で確認をしながら進めることが重要です。

隣家との境界線はどこにあるのか

塀が自分の敷地内にあるか、もしくは隣家の敷地内にあるかによって、塀の所有者を判断することが可能です。
その意味でも境界線は非常に重要で、塀の所有者が曖昧な場合には、境界線を確認します。
必ずしも、塀が建っている部分に境界線があるとは限らないため、場合によっては測量が必要になることもあります。
また、塀が境界線を中央線として建っている場合でも、途中から境界線からずれていることもあるのです。
隣家とのトラブルを回避するためにも、境界線をしっかりと確認し、それに基づいて塀がどのように設置されているのか確認しましょう。

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